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Documentación de permiso para la construcción del objeto

Para comenzar la construcción, el solicitante está obligado a obtener documentos que permitan este tipo de actividad. La documentación necesaria es emitida por el Comité ejecutivo local de acuerdo con los requisitos establecidos por la legislación de la República de Belarús. El solicitante es directamente el cliente, el desarrollador, la organización de ingeniería, el contratista general, que lleva a cabo trabajos de construcción complejos. De acuerdo con la Ley n ° 300-3, se consideran las siguientes actividades:
  • construcción de edificios y estructuras para diversos fines;
  • reparación;
  • reconstrucción y restauración;
  • desmantelamiento de la antigua construcción;
  • conservación del edificio inacabado.

Tipos de permisos en la construcción

Estos documentos incluyen:
  • tarea Arquitectónica y de planificación.
APZ contiene normas impuestas a los parámetros arquitectónicos y espaciales del objeto. La tarea se compone, dada la ubicación de la parcela de tierra en la que se encuentra el edificio o la estructura. APZ no contiene requisitos de diseño, características de planificación, decoración, iluminación, equipos de construcción.
  • el Acto de elegir la ubicación de la parcela de tierra.
El documento contiene las condiciones en las que se proporciona una parcela de tierra, teniendo en cuenta las normas del código de la tierra. El acto justifica la conveniencia de la ubicación de la parcela, dice sobre las características de calidad y la composición de la tierra, la presencia de restricciones de operación y otra información. El acto se considera la base para la organización de los trabajos de diseño y prospección. Una vez aprobado el documento, el Comité ejecutivo perderá el derecho a negociar y otorgar este sitio a otro solicitante.
  • especificaciones Técnicas.
TU contiene datos sobre la conexión del objeto de construcción a las comunicaciones de ingeniería.
  • requisitos Técnicos.
Para una operación segura de la estructura, se le imponen una serie de requisitos, que están contenidos en el documento correspondiente.
  • pasaporte Urbanístico.
La documentación se desarrolla teniendo en cuenta los reglamentos urbanísticos. El pasaporte contiene información sobre las características de la futura construcción, el sitio en el que se encuentra el objeto. Además, el GP incluye una serie de requisitos: arquitectónico, de ingeniería, técnico, de seguridad, de investigación. El paquete de permisos para la construcción del objeto también incluye las decisiones del Comité ejecutivo:
  • sobre la exclusión del fondo y la concesión de tierras.
  • Sobre la realización de trabajos de diseño y prospección.
  • Permiso de construcción.
En algunos casos, puede ser necesario un permiso del Ministerio de cultura. Dichos documentos son necesarios para la conducción legal del trabajo científico, de investigación y de diseño con valores arquitectónicos histórico-culturales. El solicitante está preparando el paquete. Que se ocupa de la composición, la preparación, la elaboración de las condiciones de la documentación para la construcción:
  • empresa unitaria Comunal o división territorial de arquitectura y construcción: APZ, condiciones técnicas y requisitos, PIR, permiso para construir un objeto.
  • organización de la Tierra: el acto de elegir la ubicación de la tierra, la decisión del Comité ejecutivo sobre la concesión de la tierra.
Tenga en cuenta. para la preparación y expedición de los permisos de construcción, se ha desarrollado un procedimiento especial establecido en el Reglamento No223. El solicitante debe saber que la composición del paquete de documentos depende del tipo de actividad (construcción, reparación, reconstrucción, desmantelamiento). Importante. el Solicitante está obligado a obtener los documentos necesarios si va a construir, reconstruir o modernizar, restaurar, demoler el edificio. También debe proporcionar los papeles apropiados en el diseño y la mejora del área común. Si el solicitante va a realizar una actualización técnica, no se requerirá un documento de autorización. En este caso, el proyecto debe coordinarse con la división territorial de arquitectura y construcción.

Duración y responsabilidad

La documentación que permite llevar a cabo el trabajo de construcción y diseño es válida antes de la aceptación del objeto en la explotación. Los plazos también están determinados por los propios documentos. El solicitante debe recordar que es responsable de no cumplir con los requisitos legales. La construcción no autorizada, que se lleva a cabo sin papeles de autorización, conlleva la imposición de una multa de 500 B. V. La violación de la ley hace que el solicitante se vea privado del derecho a disponer del objeto construido y incurra en el costo adicional de legitimar o desmantelar el edificio.

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