Para adquirir la propiedad de la propiedad, que se encuentra en el fondo Municipal, es necesario llevar a cabo la privatización de la instalación. El procedimiento permite ampliar los derechos de propiedad y disposición de un Apartamento o casa residencial.
El propietario de la vivienda privatizada puede vender, regalar, intercambiar y transferir el derecho de herencia. El precio de mercado de un objeto privatizado es varias veces mayor que el no privatizado.
El proceso de privatización implica la transferencia de la vivienda pública a una persona privada, que se convierte en un propietario de pleno derecho. Al vivir en un espacio no privatizado, usted es el empleador, pero no el propietario.
referencia histórica
El proceso de privatización del fondo de vivienda y las parcelas de tierra estatales comenzó en la República de Belarús al principio de los años 90 y continúa hasta hoy. La desinversión inmobiliaria es un proceso bastante lento. En 2010-2013, había casi 400 mil apartamentos no privatizados, lo que representó el 14% del fondo de vivienda total. En el verano de 2016, se aprobó un decreto por el cual todas las viviendas no privatizadas pasan a ser de Alquiler. La ley establece que las viviendas del fondo de vivienda Municipal, que son ocupadas por los ciudadanos en los términos de los contratos de Alquiler de viviendas del fondo estatal, se incluyen en la composición de los bienes raíces de uso comercial. Pero la ley tiene excepciones para el espacio residencial Municipal del siguiente tipo:- oficinas;
- locales de uso social;
- viviendas comerciales;
- espacio habitable ubicado en instalaciones administrativas y públicas: edificios de emergencias, parques de bomberos.
Costo de la privatización
Privatizar el Apartamento no es barato. Los precios dependen de la región, la categoría del Apartamento y sus características: el área y el número de habitaciones, incluidos los pasillos, la presencia de un balcón, el tipo de baño (separado o combinado), el material, el año de construcción, la ubicación. Para privatizar el Apartamento de Servicio en la capital, el solicitante tuvo que pagar en 2014-2016 de 40.000 a 300.000 rublos denominados. En el centro regional, la privatización de un Apartamento de tres habitaciones en 80 m < sup > 2 < / sup> podría costar 520000 rublos denominados, dos habitaciones — en 285000, y una modesta en una casa de 1960-s de la construcción — en 150000. No todos pueden pagar el costo total. En este caso, las autoridades fueron al encuentro, otorgando a los ciudadanos un plazo de 40 años. Pero el futuro propietario está obligado a hacer una contribución — 10% del monto de la privatización. Si privatizar la vivienda cuesta 50.000, pagar el primer pago de 5000 rublos. Los otros 45.000 pagan en 40 años. Al mes sale 94 rublos. Las cuotas permiten a los ciudadanos pagar el costo en partes. Y teniendo en cuenta la Duración de los pagos, la inflación consumirá la mayor parte del monto. También se permite el uso de cheques de «Vivienda». Los ciudadanos que privatizaron el espacio de vida en 90-x, compraron la vivienda del estado al precio del pan debido a la alta inflación. Esto confirma el hecho de que no se puede posponer nada para mañana, especialmente si el tema es sobre bienes raíces.matices de la privatización
Para privatizar un Apartamento residencial en Bielorrusia, debe seguir los siguientes pasos:- El futuro propietario (empleador) y sus familiares mayores de 18 años están obligados a solicitar la privatización. Los documentos se presentan al Comité ejecutivo en el lugar de residencia.
- el Empleador y los miembros mayores de edad de la familia deben firmar la solicitud y adjuntar pasaportes, certificados de nacimiento de niños menores de edad. Si alguno de los miembros de la familia está ausente, se adjuntará su consentimiento por escrito, certificado por un notario. También se adjuntan documentos sobre posibles beneficios y cheques de «Vivienda».